+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Документы на продажу квартиры за наличный расчет

Если вы хотите продать квартиру, то заняться подготовкой всех документов следует как можно раньше. Ведь на это у вас может уйти не один месяц. Тем более, что любой покупатель охотнее заключает сделку с продавцом при наличии у него всех подготовленных документов. Какие именно документы для продажи квартиры необходимо собрать? И в каких учреждениях происходит их получение? Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Когда продавец получит деньги по ипотеке

Нюансы продажи квартиры за наличный расчет

Документы от продавца, которые нужны для регистрации сделки купли-продажи за наличный расчет и по ипотеке. И дополнительные документы и справки, которые не нужны для регистрации сделки, чтобы удостовериться в юридической чистоте квартиры. Документы при продаже квартиры за наличный расчет. Ниже перечислен список документов от продавца ов , которые обязательны для регистрации сделки купли-продажи квартиры.

Их потребует сотрудник Регистрационной палаты или МФЦ Многофункционального центра предоставления услуг на самой сделке. Паспорта всех собственников продавцов квартиры Если один из собственников малолетний до 14 лет , то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей опекуна , если несовершеннолетний от 14 до 18 лет — его паспорт и паспорт одного из родителей опекуна.

Договор купли-продажи квартиры Договор купли-продажи составляется в нескольких экземплярах в зависимости от количества сторон сделки и плюс один регистратору. Договор подписывается при регистраторе на сделке в его присутствии , заранее его подписывать нельзя.

Договор купли-продажи советуем составить с помощью юриста агентства недвижимости, так как он поможет с правильным его оформлением, учтёт все нюансы и условия участников сделки. Для заказа оформления договора можно обратиться к нашему юрист-консультанту в окошко справа внизу экрана. Также у него можно бесплатно проконсультироваться. Разрешение органов опеки и попечительства Если ребенок является владельцем доли или квартиры в целом, тогда потребуется разрешение органов опеки и попечительства оригинал и копия.

Порядок получения разрешения с органов опеки:. ОБА родителя даже если они разведены, но не лишены родительских прав; или же усыновители, опекуны приходят вместе с ребенком если ему нет 14 лет, то присутствие его не требуется в органы опеки и попечительства, и предъявляют след. Оба родителя опекуны, усыновители и сам ребенок от 14 лет в органах опеки пишут заявления о продаже старой и покупке новой недвижимости.

Органы опеки в течение 14 дней рассматривают заявления и проверяют, не ущемлены ли права ребенка, затем выдают письменное разрешение на продажу и покупку той недвижимости, которая указана в заявлении. Согласие супруга не требуется, если имеется брачный договор или же квартира была получена по наследству или дарения. Если супруг умер, то необходимо свидетельство о смерти. Документы не для регистрации, но покупатель может потребовать их показать.

Ниже дополнительный пакет документов, которые не нужны для регистрации сделки-купли продажи. Но покупатель может потребовать их предоставить, чтобы удостовериться в юридической чистоте квартиры.

Выписка из ЕГРН на квартиру С года, если нужно доказать, что продавец является собственником квартиры, и на квартире нет никаких обременений, нужно предоставить покупателю бумажную выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, в нашем случае на продаваемую квартиру.

Данная выписка теперь выдается вместо свидетельства о регистрации права и кадастрового паспорта. Свидетельства о регистрации права на недвижимость отменены и не выдаются с июля года, а кадастровые паспорта с года.

В данной выписке показаны сведения из ЕГРН такие как: кто собственник квартиры; есть ли обременение на квартиру; графический план квартиры и т. Она заменяет бывшие кадастровый паспорт и выписку из ЕГРП. Бывшие, потому что Росрееестр больше их не выдает. Данная справка берется в бухгалтерии паспортного стола и должна быть обязательно с печатью начальника отдела. Справка об отсутствии задолженности по платежам телефон, домофон и интернет Каждые справки берутся в компаниях, которые предоставляет эти услуги.

Если покупатели не захотят переписать на себя телефон, интернет и кабельное телевидение, тогда продавцу потребуется расторгнуть договора с компаниями, которые предоставляют данные услуги.

Справки из психоневрологического и наркологического диспансера Редко, но покупатель может потребовать эту справку, если сомневается в адекватности продавца. Вместо нее подойдут водительские права. Если покупателю нужна именно справка, то продавцу нужно получить ее в психоневрологическом диспансере, услуга платная. Таким образом, ориентируясь на данные советы, можно составить свой список документов, который подойдет в вашем конкретном случае. Если нет времени со сбором документов и справок, это можно доверить профессионалам — за услугой или подробностями обратитесь к нашему юрист-консультанту.

Важно: Если покупатель с ипотекой, то продавец предоставляет банку покупателя список документов для проверки юридической чистоты квартиры и одобрения ипотечного кредита под её залог. В каждом банке данный перечень может отличаться, поэтому его нужно уточнить у самого покупателя. В статье мы указали самые основные документы. Предварительный договор купли-продажи Многие банки требуют предоставить им подписанный предварительный договор купли-продажи квартиры, чтобы удостоверится о намерении заключить основной договор купли-продажи в дальнейшем.

Грубо говоря, в качестве гарантии. Поэтому составление предварительного договора лежит на покупателе. Расписка в получении задатка или аванса При подписании предварительного договора купли-продажи, покупателю нужно передать некую сумму в виде задатка или аванса это обязательно нужно указать в предварительном договоре , а продавцу нужно написать от руки расписку в получении этой суммы, которую покупатель затем передаст банку. Все новости недвижимости и интересная информация на нашем канале в соцсетях.

Подписывайтесь и будьте в курсе! Софьи Перовской дом 8. Теги юридическая азбука. Похожие материалы по тегу Как рефинансировать ипотечный кредит Как не потерять квартиру после покупки Долевая собственность: пользование, продажа, раздел и прочее Как правильно составить договор долевого участия с застройщиком?

Как оформить брачный договор с учетом вопросов недвижимости? Статьи на сайте не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов.

Наши партнеры.

Как безопасно получить деньги при продаже квартиры?

Однако самым распространенным способом до сих пор остается расчет наличными до регистрации в Росреестре. Другими словами, деньги передаются еще до того, как покупатель станет законным собственником квартиры. Между тем ежегодно Управление Росреестра по Красноярскому краю отказывает в регистрации права собственности на квартиру по нескольким сделкам. Случаи отказа в регистрации, как пояснили в Управлении Росреестра Красноярского края, все же исключение и связаны с явным мошенничеством со стороны продавца.

Желание получить расчет наличными исходит от продавца, объясняют специалисты. Стороны сделки подписывают договор купли-продажи, Росреестра стороны забирают документы на квартиру.

Перечень документов для продажи квартиры в 2017 году за наличный расчет и по ипотеке

Покупка или продажа квартиры за наличные деньги это один из законных способов приобретения недвижимости сегодня. Покупая за наличные, люди часто задаются вопросом: какими должны быть мои действия, когда происходит оплата и как не стать жертвой мошенников? Оплата по такому договору происходит в течении нескольких дней после подписания договора путем передачи указанной в договоре суммы покупателем продавцу. Несмотря на свою простоту, он имеет свои особенности и риски, о коих мы также побеседуем в статье. Процедура купли-продажи за наличку достаточно проста. Несомненным ее плюсом будет сокращение времени при подготовке и оформлении сделки. Все зависит от того как быстро стороны договорятся о цене, порядке расчетов, порядке передачи квартиры, распределении расходов, связанных с совершением сделки и др.

Договор купли продажи квартиры в Украине 2020 год

Документы от продавца, которые нужны для регистрации сделки купли-продажи за наличный расчет и по ипотеке. И дополнительные документы и справки, которые не нужны для регистрации сделки, чтобы удостовериться в юридической чистоте квартиры. Документы при продаже квартиры за наличный расчет. Ниже перечислен список документов от продавца ов , которые обязательны для регистрации сделки купли-продажи квартиры. Их потребует сотрудник Регистрационной палаты или МФЦ Многофункционального центра предоставления услуг на самой сделке.

За продажу своей квартиры я хочу получить деньги наличными. Какие варианты безопасных расчетов наличными за квартиру существуют на рынке недвижимости?

Безопасный способ расчета за квартиру

Процесс купли-продажи жилой недвижимости предполагает сбор определенного пакета документации различные свидетельства, справки и т. Документы для продажи квартиры от собственника отличаются в зависимости от ситуации: наличие долгов, жилье находится в ипотеке или распределено на доли. Чтобы быстро переоформить жилой объект, следует заблаговременно заняться подготовкой необходимых бумаг. Если у него несколько хозяев или значительные задолженности по коммуналке, лучше предварительно проконсультироваться у квалифицированного юриста. В случае, если документация подготовлена не полностью, есть риск аннуляции сделки по реализации недвижимости.

Какие документы нужны для продажи квартиры в 2018 году

Предыдущая статья: Риски при продаже квартиры. Следующая статья: Оценка квартиры для продажи. Отчуждение имущества — сделка, при осуществлении которой необходимо принимать во внимание множество факторов. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Одним из них относится наличный способ расчета.

За продажу своей квартиры я хочу получить деньги наличными. один документ – дополнительное соглашение к договору аренды.

Полный перечень документов для продажи квартиры за наличный расчет и по ипотеке

При каждой продаже и покупке недвижимости оформляется переход права собственности от одного владельца к другому. В Украине за год было оформлено тысяч договоров купли-продажи недвижимости. Оформляется договор у нотариуса при заключении сделки. В данной статье мы рассмотрим все наиболее важные моменты по договору купли-продажи квартиры в Украине на год.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Передача денег при покупке квартиры
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.