+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Есть ли возможность продать квартиру по доверенности

Совершать действия в отношении себя по доверенности нельзя. В данном случае можно по доверенности оформить квартиру на супругу, мать или иного родственника, и уже потом переоформить на себя. Однако есть один нюанс переоформление недвижимости на супругу возможно только при наличии брачного договора. Если его нет, то в силу вступает режим совместной брачной собственности, а то это фактически означает тоже продажу в пользу себя.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа квартиры по доверенности - риск продавца и покупателя

Можно ли по доверенности от продавца продать квартиру самому себе

Ни я лично, ни тем более своим клиентам, не стал бы рекомендовать приобретение недвижимости продаваемой по доверенности. А банк подстраховывая свои собственные риски тем более откажется выдавать ипотечный кредит под такой объект.

А в чем проблема Александр? Собственник проживает всего лишь в другом городе У нас не один раз было в практике, когда собственники прилетали на сделку с другой страны С точки зрения закона- собственник имеет полное право продавать свою недвижимость через доверенное лицо, но с практической точки зрения, такие квартиры продаются либо на порядок дешевле, либо вообще не продаются.

Банк, как сторону финансирующую сделку можно понять. Иногда бывает достаточно однократного знакомства собственника с представителем банка и с покупателем квартиры. Боюсь, без этого обстоятельства сделка не состоится, по крайней мере ипотечная. Решайте как познакомить гору с Магомедом. Если собственник в федеральном розыске, значит к нему имеются имущественные или какие-либо другие претензии со стороны государства, соответственно, он совершает сделку в невыгодных для себя обстоятельствах, находясь в затруднительной ситуации.

Это может стать основанием для признания сделки недействительной. А арест на имущество случайно не наложен? Если Банк узнает о его"положении"-сделки не будет однозначно. Но с другой стороны, гражданско-имущественных прав собственника еще никто не лишил и он вправе распоряжаться своим имуществом.

Если он придет в Банк, не думаю что там на него наденут наручники. Все зависит от уровня квалификации работников службы безопасности банка, если есть доступ к инфо МВД, то лучше не рисковать Здравствуйте Александр!

Приобретение квартиры по доверенности, особенно, если собственник находится в федеральном розыске - большой риск и достаточно большая вероятность лишиться и денег и квартиры, поэтому банк абсолютно прав в своих требованиях. Добрый день. Проще попросить хозяев приехать на подписание договора, ибо проверить доверенность, особенно выданную в другом городе почти невозможно.

Ну если так Александр, никогда и ни один профессионал, в том числе и Банк, по генеральной доверенности у Вас квартиру не купит! Выход в Вашей ситуации только один: ищите, так сказать, неосведомленного покупателя, благо таких "самоучек" у нас в стране достаточно.

Скидка процентов от рыночной, и покупатели с наличными, единственный выход. Думаю, даже если банк не прав - он пойдет на сделку на своих условиях или откажется. Я бы не месте и банка, и покупателя, выдвинул бы такие же требования.

Во всяком случае, хозяину необходимо появиться только на пару дней для подписания ДКП. Все остальное Вы сможете сделать по этой доверенности. С уважением. Ни один Банк не пойдет на сделку купли-продажи по доверенности. Далеко не всякий покупатель с наличными деньгами пойдет на это своим клиентам никогда не посоветую.

Как продать?! Делайте дисконт значительный , сразу ставьте в известность покупателя, о том что доверенность и о "проблемах" продавца, чтобы не было сюрпризов перед сделкой для каждой из сторон. Может кто и согласится. Вечер добрый! Если это покупка с привлечением ипотечных средств. Отказывайтесь от этих покупателей - либо устраивайте их встречу. С уважением - Наталья. У него своя чёткая политика и принципы в работе. Вам нужно найти клиента со свободными деньгами, тогда возможно сможете продать.

К такому выводу пришли аналитики Росбанка. У переселенцев из аварийных домов появится возможность оплачивать дополнительные метры. Что выбрать — новостройку или вторичную недвижимость? Мы приведем плюсы и минусы каждой стороны, а что выбрать в итоге — личное дело каждого. Ипотечная ставка уже в начале года станет однозначной. Задать вопрос. Тенденции рынка. Городская недвижимость. Коммерческая недвижимость.

Загородная недвижимость. Зарубежная недвижимость. Помощник по недвижимости. Здрасвуйте,подскажите пожалуйста.! Советы Виктор Лахтионов. Служба контроля качества регулярно проверяет объявления данного агента. Лана Лукьянова. Владимир Яковлев 21 октября , Игорь Бoaчев 22 октября , Даниил Пятецкий.

Кирилл Самсонов. Ольга Иванова 22 октября , Наталья Мишина. Наталия Акименко 23 декабря , Сейчас обсуждают. Модерация отзывов на сайте Циан. Нормальный рабочий сайт превращается в "соц.

Пишут и сочиняют, именно сочиняют, люди с которыми ты да Ольга Шафигуллина сегодня в Почему лучше приобретать ликвидную квартиру, и что это такое? Когда, наконец, девелоперы перестанут штамповать типовые дома с маленькими окнами.

Давно уже актуальны панорамные окна, кухни-гостиные и ID: Тонькины страшилки В Питере эти справки вообще редко для сделок берут. А этим покупателям я так и объяснила, что могу заказать требуемое в инете, не выходя Татьяна Литвинова сегодня в Расторжение предварительного договора Не лично о Ваших услугах, а о риэлторских услугах было написано.

Конечно же профессионал знает гораздо больше, чем тот кто покупает недви Смерть одного из собственников во время сделки Так то оно так, но вдруг наследники, допустим, постараются признать покойного психически больным?

Вадим Рыбалкин сегодня в При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности. Читайте по теме. Ещё вопросы.

Можно ли по генеральной доверенности продать квартиру

Теперь рассмотрим случай, когда выбранную нами квартиру продают по доверенности. В принципе, по закону это допустимо. Но на практике — нежелательно для нас то есть для Покупателя. Доверенность на продажу квартиры обязательно должна быть заверена нотариусом. Фамилия и печать заверившего ее нотариуса должны читаться разборчиво.

superbarter.ru › superbarter.ru › Статьи.

Как продать квартиру по доверенности

О том, что такое продажа квартиры по доверенности, и как защитить свои интересы, мы поговорили с экспертами:. Доверенность как документ представляет собой исчерпывающий перечень полномочий действий , которые поверенный может произвести за доверителя. Согласно статье ГК РФ, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу. Доверитель может передать практически любые полномочия своему поверенному. Ограничения по полномочиям могут сказываться только на форме доверенности нотариальная или простая письменная , а также нельзя доверить действия, непосредственно, связанные с личностью, например, невозможно по доверенности расписаться в паспорте гражданина РФ при его получении. При совершении сделки с недвижимостью закон ограничивает доверителей в форме, это обязательно должна быть нотариально заверенная доверенность, содержащая четкий перечень действий, которые поверенный вправе производить. Это может быть как право на подписание от имени доверителя договора купли-продажи недвижимости и получение денежных средств от покупателя такой недвижимости, так и право всего лишь подать документы на регистрацию в регистрационную службу от имени доверителя. Доверенность применяется в любых случаях, когда лицо не может или не хочет самостоятельно совершать какие-либо действия.

Могу ли я продать жилье самому себе?

Можно ли продать квартиру по доверенности — вопрос, что беспокоит многих людей, особенно тех, кто не имеет возможности или желания заниматься вопросами недвижимости. Выступать в судах , заключать сделки , вступать в правоотношения с другими лицами можно как самолично , так и привлекая представителей. Объем данного поручения и круг разрешенных представителю отражается в таком документе , как доверенность. Как продать квартиру по доверенности, пошаговая инструкция далее.

Да, по закону можно продать квартиру по доверенности и собственникам необязательно присутствовать на сделке , сборе и подаче документов. Все это указано в ст.

Можно ли продать квартиру по доверенности, чему следует уделить внимание

Покупатель не сможет продать квартиру самому себе, даже если у него есть на это доверенность от продавца. Без разницы это генеральная доверенность или обычная. Покупатель не имеет право подписывать за продавца договор купли-продажи квартиры. Это прямо указано в п. Такую сделку купли-продажи приостановят — ст.

как продать квартиру по доверенности

Ни я лично, ни тем более своим клиентам, не стал бы рекомендовать приобретение недвижимости продаваемой по доверенности. А банк подстраховывая свои собственные риски тем более откажется выдавать ипотечный кредит под такой объект. А в чем проблема Александр? Собственник проживает всего лишь в другом городе У нас не один раз было в практике, когда собственники прилетали на сделку с другой страны С точки зрения закона- собственник имеет полное право продавать свою недвижимость через доверенное лицо, но с практической точки зрения, такие квартиры продаются либо на порядок дешевле, либо вообще не продаются. Банк, как сторону финансирующую сделку можно понять.

superbarter.ru › superbarter.ru › Статьи.

Можно ли продать квартиру по доверенности без присутствия собственника

Скажите пожалуйсто, можно ли продать квартиру по генеральной доверенности? Можно продать квартиру по доверенности. Необходимо обратиться в нотариальную контору и оформить доверенность, в ней предусмотреть все полномочия.

Различные жизненные ситуации могут лишить возможности личного участия в продаже собственной квартиры. Тяжелая болезнь, командировка, проживание в другой стране в другом регионе страны и иные случаи являются поводом к составлению доверенности, в соответствии с которой можно передать полномочия по реализации квартиры третьему лицу. Так называемому, доверенному , можно поручить продажу квартиры от начала и до конца, что чаще всего именуется как генеральная доверенность. Стоит учесть, что в таком случае обязательно нотариальное удостоверение такого документа. Оформление доверенности не требует сбора большого количества документов.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа по ДОВЕРЕННОСТИ подводные камни
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.